E' nullo il preliminare di vendita se non indica il prezzo: e l'acconto dato?

La Corte di Cassazione Sezione II Civile con una recente sentenza (n. 17932/2020), pronunciandosi sulla validità o meno di un preliminare di vendita, ha deciso nel modo seguente.

Ha stabilito che è nullo il preliminare di vendita quando non vi è indicato il prezzo di vendita, in quanto è privo di uno degli elementi essenziali.

Non solo! Nel caso specifico affrontato la Cassazione ha anche stabilito che l'acquirente non avesse diritto alla restituzione della somma versata quale acconto sul prezzo di vendita, in quanto per averne la restituzione avrebbe dovuto dimostrare di aver eseguito questo versamento come acconto sulla base di un contratto valido e con indicazione del prezzo di vendita.

In assenza di questa prova, è stata rigettata la richiesta di restituzione della somma data in acconto avanzata dall'acquirente.